一、維保工程是什么？

維保工程是指各種維護(hù)保養(yǎng)工程。

二、消防維保工程報(bào)價(jià)？

三四十萬(wàn)差不多，看好合同，維保過(guò)程中對(duì)故障設(shè)備更換是由甲方全部購(gòu)買(mǎi)還是你承擔(dān)幾百以下的免費(fèi)維修，要有你承擔(dān)的價(jià)格可以40w

三、工程維保和工程建筑區(qū)別？

工程維保和工程建筑的區(qū)別：工程維保是指對(duì)工程維修和保護(hù)，工程建筑是指對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行施工建設(shè)。

四、合肥地鐵維保是什么工作？

合肥地鐵維保，主要工作職責(zé)是從事合肥地鐵線全線巡檢、檢測(cè)、維修等工作。崗位要求：

1.專科（高職）及以上學(xué)歷，鐵路通信信號(hào)、城市軌道交通等相關(guān)專業(yè)或具備鐵路信號(hào)相關(guān)知識(shí)背景；

2.1 年以上鐵路行業(yè)從業(yè)背景，或相關(guān)鐵路專業(yè)優(yōu)秀應(yīng)屆畢業(yè)生；熟悉信號(hào)設(shè)備的維護(hù)工作；

3.具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，具有地鐵通信、信號(hào)維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

4.具備吃苦耐勞精神，能適用高強(qiáng)度工作，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，責(zé)任心強(qiáng)。

五、消防工程維保怎么收費(fèi)？

沒(méi)有這方面統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。通常做法：

一是消防工程施工驗(yàn)收后一年或二年內(nèi)為施工單位按約定質(zhì)保期限的正常維保期（通常按消防工程質(zhì)保金5％計(jì)算）；二是超過(guò)維保期維保單位可以延續(xù)原施工單位繼續(xù)維保，也可重新選擇維保單位，此時(shí)一般按消防工程預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算，也可繼續(xù)按原質(zhì)保金額比例計(jì)算，一般維保期為一年，維保項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商，基本維保項(xiàng)目包括：火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、消防防煙排煙系統(tǒng)、輔助安全疏散系統(tǒng)等。其中火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)超過(guò)三年需要清洗一次火災(zāi)探測(cè)器，這是有消防規(guī)范規(guī)定的重要維保項(xiàng)目之一。由于維保項(xiàng)目不同可按季、按月、按周實(shí)施。具體情況應(yīng)根據(jù)單位實(shí)際情況而定。沒(méi)有這方面的標(biāo)準(zhǔn)的。還有些地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)（簡(jiǎn)稱維保服務(wù)費(fèi)）按消防設(shè)施總投資額分檔累加計(jì)收，100萬(wàn)元以內(nèi)的，年度維保服務(wù)費(fèi)為4％；101萬(wàn)至300萬(wàn)元的，年度維保服務(wù)費(fèi)為3％；301萬(wàn)至600萬(wàn)元的，年度維保服務(wù)費(fèi)為2％；601萬(wàn)元以上的，年度維保服務(wù)費(fèi)為0.5％。

六、如何做消防維保工程？

總之一句話:簽訂維保合同后簽訂合同的消防安裝公司是有責(zé)任的.每個(gè)月要有例行檢查(次數(shù)和甲方定).出現(xiàn)問(wèn)題后還要隨叫隨到,及時(shí)處理問(wèn)題.很麻煩.說(shuō)句玩笑話,聽(tīng)到消防車(chē)想都睡不好覺(jué),消防維保就是掙個(gè)風(fēng)險(xiǎn)錢(qián).

七、工程地暖維保期多久？

一般為2年。

保修期一般可分為以下兩種∶

1、開(kāi)發(fā)商與施工單位的保修期，該保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，約束開(kāi)發(fā)商與施工企業(yè)。

2、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的質(zhì)保約定，也就是交房后開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任的約定，適用于開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間。

因此，從業(yè)主和開(kāi)發(fā)商角度來(lái)講，保修期應(yīng)該以進(jìn)戶時(shí)間起算比較合理。如果業(yè)主在2年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商買(mǎi)單。如果超出保修期，業(yè)主能夠提供證據(jù)證明地暖漏水不是自己造成，也可向開(kāi)發(fā)商追責(zé)。

八、維保工程主任崗位職責(zé)描述

維保工程主任崗位職責(zé)描述

維保工程主任是一個(gè)重要的職位，該職位扮演著協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)維保工程團(tuán)隊(duì)的關(guān)鍵角色。在許多行業(yè)中，如建筑、制造和設(shè)備維修，維保工程主任承擔(dān)著確保設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行的職責(zé)。下面是維保工程主任的一些主要職責(zé)描述：

• 制定和執(zhí)行維保計(jì)劃：維保工程主任負(fù)責(zé)制定維保計(jì)劃，確保設(shè)施和設(shè)備按照預(yù)定的維保時(shí)間表進(jìn)行維護(hù)。這包括協(xié)助團(tuán)隊(duì)成員制定維保流程和程序，監(jiān)督維保工作的質(zhì)量和進(jìn)度。
• 管理維保團(tuán)隊(duì)：維保工程主任負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理維保團(tuán)隊(duì)成員。他們必須確保團(tuán)隊(duì)成員具備必要的技能和知識(shí)，能夠有效地執(zhí)行維保任務(wù)，并與其他部門(mén)合作。
• 協(xié)調(diào)維保項(xiàng)目：維保工程主任需要與其他部門(mén)和供應(yīng)商合作，協(xié)調(diào)維保項(xiàng)目。他們必須確保所有維保項(xiàng)目按時(shí)完成，并滿足質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。
• 監(jiān)督設(shè)備維修：維保工程主任負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修工作，確保維修過(guò)程符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)要求。他們需要與供應(yīng)商和技術(shù)人員合作，排除設(shè)備故障，并協(xié)助解決技術(shù)性問(wèn)題。
• 維護(hù)維保記錄：維保工程主任需要定期更新設(shè)施和設(shè)備的維保記錄，包括維保計(jì)劃、維保結(jié)果和維修歷史。這些記錄對(duì)于評(píng)估設(shè)備性能、制定維保預(yù)算和計(jì)劃替換設(shè)備至關(guān)重要。
• 改進(jìn)維保流程：維保工程主任負(fù)責(zé)評(píng)估維保流程的效率和可行性，并提出改進(jìn)建議。他們需要與其他團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行合作，以提高維保工作的效率和效果。
• 安全管理：維保工程主任必須確保維保工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。他們需要培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)成員使用個(gè)人防護(hù)設(shè)備，并制定安全操作規(guī)程。
• 制定維保預(yù)算：維保工程主任需要參與制定維保預(yù)算，并控制維保成本。他們需要監(jiān)督維保支出，并與財(cái)務(wù)部門(mén)協(xié)調(diào)預(yù)算事宜。

維保工程主任的崗位職責(zé)涵蓋了廣泛的領(lǐng)域，需要具備技術(shù)知識(shí)、團(tuán)隊(duì)管理能力和溝通技巧。他們?cè)谠O(shè)施和設(shè)備維保方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用，確保企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)。

如果您對(duì)維保工程主任崗位職責(zé)感興趣，可以考慮相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)歷要求。在職業(yè)發(fā)展過(guò)程中，不斷學(xué)習(xí)和提升技能非常重要，以適應(yīng)不斷變化的技術(shù)和行業(yè)要求。

九、建筑工程維保部工程內(nèi)容有什么？

建筑工程維保部的維保范圍一般包括以下內(nèi)容：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程；及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。

工程維修部需要嚴(yán)格按照各設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作,并按照規(guī)定及時(shí)準(zhǔn)確清晰地填寫(xiě)運(yùn)行日志和交接班記錄。

十、中央空調(diào)怎么維保？多久維保一次？

一、冷卻塔保養(yǎng)洗步驟

1、施工前關(guān)斷冷卻塔風(fēng)機(jī)； 2、放掉冷卻塔集水盤(pán)水，清洗塔上布水器。3、清洗人員進(jìn)入冷卻塔內(nèi)用高壓水槍反復(fù)沖洗填料，清除表面污垢；3、將冷卻塔注水加入洗凈劑，開(kāi)啟冷卻塔循環(huán)水泵 24小時(shí)，對(duì)冷卻塔進(jìn)行除垢殺菌處理。

4、人工清掃冷卻塔內(nèi)脫落的垢渣； 5、利用高壓清洗水槍清洗干凈冷卻塔整體； 6、更換冷卻塔傳動(dòng)皮帶，對(duì)傳動(dòng)減速機(jī)及電機(jī)軸承注油保養(yǎng)。 7、保養(yǎng)冷卻塔金屬件進(jìn)行除銹、防腐處理 8、保養(yǎng)冷卻塔玻璃鋼件對(duì)塔體進(jìn)行防水修補(bǔ) 9、對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行恢復(fù)，冷卻塔安裝完畢后清理干凈現(xiàn)場(chǎng)。

二、制冷主機(jī)保養(yǎng)

1、中央空調(diào)主機(jī)清洗包括蒸發(fā)器、冷凝器換熱器銅管。隨著空調(diào)主機(jī)運(yùn)行時(shí)間的增加，主機(jī)內(nèi)蒸發(fā)器、冷凝器換熱器內(nèi)銅管管壁產(chǎn)生水垢、銹 垢，堵塞銅管，導(dǎo)致空調(diào)主機(jī)出力降低，甚至停機(jī)現(xiàn)象。徹底清除銅管內(nèi)壁的水垢、銹垢、粘泥等，從而保證主機(jī)正常運(yùn)行。

物理清洗：對(duì)主機(jī)水側(cè)銅管進(jìn)行“通炮”，適用于主機(jī)水側(cè)銅管輕微軟垢或新系統(tǒng)，是一種經(jīng)濟(jì)有效的方法。

具體操作：打開(kāi)主機(jī)端蓋，用通炮器逐一對(duì)銅管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和銹渣，通炮完畢則用高壓水沖洗干凈。然后將水室側(cè)面、端蓋內(nèi)壁所有銹渣、垢塊徹底鏟除，并刷兩遍防銹漆，起到除銹、防銹，除垢、防垢的作用。

2 、更換冷凍機(jī)油、油濾芯及冷媒濾芯

準(zhǔn)備工作：檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油是否預(yù)熱 8 小時(shí)以上。試運(yùn)轉(zhuǎn)前至少將機(jī)油加熱器通電加溫 8 小時(shí)，以防止啟動(dòng)時(shí)冷凍油發(fā)生起泡現(xiàn)象。若環(huán)境溫度較低時(shí)，油加熱時(shí)間需相對(duì)加長(zhǎng)。在低溫狀態(tài)時(shí)啟動(dòng)，因潤(rùn)滑油粘度大，會(huì)有啟動(dòng)不易與壓縮機(jī)加卸載不良等狀況。一般潤(rùn)滑油溫度最低需達(dá)到 23℃以上才可運(yùn)轉(zhuǎn)開(kāi)機(jī)運(yùn)行，開(kāi)機(jī)，記錄運(yùn)行參數(shù)分析機(jī)器以前及現(xiàn)在存在的問(wèn)題。做好準(zhǔn)備工作。

短接高低壓差開(kāi)關(guān)：在機(jī)器滿載運(yùn)行時(shí)關(guān)閉角閥，當(dāng)機(jī)器低壓壓力小于 0.1MP 時(shí)按下應(yīng)急開(kāi)關(guān)或關(guān)閉電源。由于壓縮機(jī)排氣口處有單向閥因此制冷劑不會(huì)回流到壓機(jī)，但有時(shí)單向閥可能會(huì)關(guān)閉不嚴(yán)，所以最好在按下應(yīng)急開(kāi)關(guān)的同時(shí)關(guān)閉壓機(jī)排氣的截止閥 ，當(dāng)上面的工作完成后，關(guān)閉總電源。進(jìn)行下面的工序

放油、換油過(guò)濾器：冷凍油在系統(tǒng)冷媒氣體的壓力下噴出的速度很快注意衛(wèi)生不要噴 濺到外面。在放油的同時(shí)排放冷媒，打開(kāi)高壓力表截止閥。

清洗油槽和油過(guò)濾器：打開(kāi)油槽蓋子用干燥的紗布清洗油槽紗布臟后用倒出的廢冷凍油投細(xì)紗布，取出油槽內(nèi)的兩塊磁鐵清洗后再放回油槽內(nèi)。用大扳手拆開(kāi)油過(guò)濾器用廢油清洗。

更換冷媒過(guò)濾器：冷媒過(guò)濾器濾心有 3 個(gè)在更換時(shí)速度要快，防止與空氣接觸時(shí)間過(guò)長(zhǎng)吸附過(guò)多的水分。過(guò)濾器為易拉罐包裝，在運(yùn)輸過(guò)程中注意保護(hù)，一旦發(fā)現(xiàn)包裝損壞既作廢。

抽真空加油：根據(jù)壓縮機(jī)結(jié)構(gòu)最好從高壓側(cè)加油。因?yàn)閴嚎s機(jī)高壓和低壓腔并不直接連通，所以從低壓加油油很難回到油槽內(nèi)。一般我們是用抽真空的方式從低壓側(cè)抽空油從高壓側(cè)把油吸入。

抽真空目的是抽出系統(tǒng)內(nèi)的水分和空氣。當(dāng)真空泵密封或老化比較嚴(yán)重真空度達(dá)不到要求時(shí)，那么用這樣的真空泵抽空再長(zhǎng)的時(shí)間都是沒(méi)用的） 關(guān)于真空破壞。當(dāng)抽空到負(fù)壓時(shí)打開(kāi)角閥由冷凝器放出少許制冷劑，對(duì)系統(tǒng)真空破壞 。

注意：供液電磁閥，因?yàn)闄C(jī)器關(guān)閉時(shí)電磁閥也是關(guān)閉的所以當(dāng)加完冷凍油，恢復(fù)壓差開(kāi)關(guān)后。合上電源預(yù)熱并把電磁閥上電（可接到油加熱器上） 給盲管補(bǔ)油：用換下的費(fèi)舊冷凍油為盲管補(bǔ)油。

預(yù)熱：上電預(yù)熱至少將機(jī)油加熱達(dá)到 23℃以上才可運(yùn)轉(zhuǎn)開(kāi)機(jī)運(yùn)行。

三、制冷主機(jī)系統(tǒng)檢修

（1）檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；（2）檢查主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏，是否需要補(bǔ)充制冷劑；（3）檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；（4）檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；（5）檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；（6）檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常；（7）檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；（8）檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況；（9）檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng)；（10）檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常；（11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；（12）檢查空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)，交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。

四、水系統(tǒng)的檢查：（1）檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾器；（3）檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣；（4）檢查回水、出水溫度是否正常；（5）檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；（6）檢查閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象；（7）檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象。